Estimation théorique
Rue du Thym,34510 Florensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Thym,34510-Florensac indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Florensac (34101), comprenant 5129 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Florensac (34101), comprenant 5129 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 21 | RUE DU THYM | 4 | 122 | 250 | 232540€ | 1906€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU THYM | 4 | 122 | 250 | 280250€ | 2297€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU THYM | 3 | 94 | 426 | 248000€ | 2638€ |
2023-04-18 | 3 | CHE DE MARCADAL | 3 | 90 | 474 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE MARCADAL | 4 | 112 | 519 | 379350€ | 3387€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FRIBOULE | 4 | 130 | 420 | 276000€ | 2123€ |
2023-02-22 | 9 | RUE FRIBOULE | 4 | 67 | 230 | 244500€ | 3649€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 510 | 287484€ | 3382€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 149 | 550 | 246750€ | 1656€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 131 | 548 | 230000€ | 1756€ |
2023-04-11 | 43 | RUE DU ROMARIN | 3 | 84 | 485 | 259000€ | 3083€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 96 | 420 | 284940€ | 2968€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DU ROMARIN | 3 | 69 | 420 | 210000€ | 3043€ |
2021-02-16 | 4 | RUE FRIBOULE | 4 | 96 | 469 | 272605€ | 2840€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 600 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 105 | 472 | 215000€ | 2048€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA GAROUILLE | 4 | 117 | 396 | 275000€ | 2350€ |
2022-10-25 | 30 | CHE DE PICALARIES | 4 | 85 | 142 | 287000€ | 3376€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 104 | 282 | 331500€ | 3188€ |
2020-09-14 | 1 | PL DES GENETS | 3 | 81 | 311 | 56798.7€ | 701€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE LA GAROUILLE | 4 | 109 | 433 | 248000€ | 2275€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DU ROMARIN | 4 | 90 | 407 | 187900€ | 2088€ |
2019-12-19 | 6 | PL DES GENETS | 3 | 73 | 226 | 166000€ | 2274€ |
2022-11-07 | 16 | CHE DE MARCADAL | 5 | 98 | 891 | 370000€ | 3776€ |
2019-06-15 | 23 | CHE DE MARCADAL | 5 | 112 | 454 | 265500€ | 2371€ |
2020-10-05 | 27 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 125 | 655 | 355000€ | 2840€ |
2021-11-09 | 18 | IMP DES TAMARIS | 4 | 124 | 657 | 303800€ | 2450€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU ROMARIN | 4 | 95 | 353 | 199516€ | 2100€ |
2021-10-08 | 3 | LOT LE MAS DU CARIGNAN | 4 | 93 | 341 | 221200€ | 2378€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DES AZEROLIERS | 4 | 95 | 220 | 246800€ | 2598€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU ROMARIN | 4 | 81 | 466 | 205000€ | 2531€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 403 | 284400€ | 3160€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 403 | 342000€ | 3800€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU ROMARIN | 3 | 70 | 539 | 222900€ | 3184€ |
2021-11-15 | 19 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 104 | 375 | 235720€ | 2267€ |
2021-12-09 | 17 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 4 | 91 | 380 | 215000€ | 2363€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 101 | 521 | 390400€ | 3865€ |
2020-06-25 | 8 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 175 | 976 | 389167€ | 2224€ |
2021-10-08 | 14 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 5 | 114 | 444 | 119040€ | 1044€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES AIGUILLONS | 7 | 122 | 441 | 160000€ | 1311€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES AIGUILLONS | 6 | 121 | 538 | 356000€ | 2942€ |
2022-02-17 | 1 | LOT LES PAMPRES | 4 | 117 | 515 | 298000€ | 2547€ |
2021-06-23 | 7 | AV DE LA GRANDE GARRIGUE | 4 | 115 | 717 | 238400€ | 2073€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES AIGUILLONS | 5 | 134 | 502 | 351525€ | 2623€ |
2020-01-20 | 3 | AV DES VENDANGES | 4 | 109 | 702 | 242700€ | 2227€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 500 | 264400€ | 2938€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 450 | 128326€ | 1584€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 450 | 290625€ | 2849€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU TAMBOURINET | 4 | 104 | 812 | 212500€ | 2043€ |
2019-06-26 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 975 | 376540€ | 5088€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 535 | 323550€ | 3719€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 531 | 305000€ | 3245€ |
2019-07-25 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 794 | 380000€ | 3167€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 98 | 390 | 182000€ | 1857€ |
2020-01-09 | 8 | IMP DES GRANGES | 3 | 90 | 279 | 103000€ | 1144€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 154 | 555 | 390030€ | 2533€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 106 | 342 | 261060€ | 2463€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DU LORIOT | 4 | 88 | 416 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 110 | 559 | 334000€ | 3036€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 95 | 427 | 204980€ | 2158€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 163 | 633 | 257500€ | 1580€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DU CHARDONNERET | 4 | 94 | 508 | 330400€ | 3515€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DU CHARDONNERET | 4 | 82 | 400 | 249550€ | 3043€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU CHARDONNERET | 5 | 102 | 451 | 260000€ | 2549€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DU COUCOU | 4 | 83 | 359 | 218500€ | 2633€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 73 | 336 | 165000€ | 2260€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 82 | 447 | 228000€ | 2780€ |
2023-02-08 | 13 | IMP DES BERGERIES | 4 | 125 | 112 | 196000€ | 1568€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA LUCQUE | 4 | 101 | 315 | 265650€ | 2630€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DU COUCHANT | 4 | 97 | 320 | 205000€ | 2113€ |
2021-06-07 | 20 | RUE DE LA LUCQUE | 4 | 103 | 492 | 262700€ | 2550€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DU COUCHANT | 4 | 92 | 390 | 249600€ | 2713€ |
2021-02-05 | 13 | AV DE LA GARDIE | 4 | 122 | 0 | 287700€ | 2358€ |
2021-10-12 | 5818 | IMP DES TUILERIES | 4 | 95 | 176 | 123000€ | 1295€ |
2019-07-12 | 5817 | IMP DES TUILERIES | 3 | 75 | 128 | 101000€ | 1347€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DU COUCHANT | 4 | 99 | 422 | 273050€ | 2758€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU COUCHANT | 4 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA LUCQUE | 4 | 95 | 338 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-01 | 5814 | IMP DES TUILERIES | 3 | 70 | 169 | 211482€ | 3021€ |
2022-02-25 | 5810 | IMP DES TUILERIES | 4 | 150 | 300 | 191240€ | 1275€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA LUCQUE | 2 | 80 | 264 | 241450€ | 3018€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DU COUCHANT | 5 | 95 | 424 | 267000€ | 2811€ |
2021-08-25 | 5601 | QRT DES TUILERIES | 2 | 62 | 49 | 143000€ | 2306€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU COUCHANT | 5 | 110 | 428 | 395000€ | 3591€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU COUCHANT | 5 | 110 | 428 | 495000€ | 4500€ |
2020-03-10 | 5816 | IMP DES TUILERIES | 3 | 70 | 133 | 165850€ | 2369€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU COUCHANT | 5 | 118 | 390 | 1175000€ | 9958€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU PEYROU | 4 | 85 | 239 | 293000€ | 3447€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DES AIGUILLONS | 5 | 117 | 236 | 257750€ | 2203€ |
2022-07-21 | 6366 | AV DU PEYROU | 7 | 113 | 2735 | 310000€ | 2743€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 90 | 483 | 227000€ | 2522€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE POMEROLS | 4 | 84 | 470 | 182400€ | 2171€ |
2021-12-22 | 9 | AV DE POMEROLS | 1 | 131 | 483 | 281000€ | 2145€ |
2021-09-17 | 2 | AV DE LA GARDIE | 4 | 108 | 720 | 192750€ | 1785€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES ARNAUDS | 5 | 104 | 472 | 234700€ | 2257€ |
2019-07-04 | 17 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 133 | 500 | 330000€ | 2481€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES IRIS | 9 | 156 | 780 | 371000€ | 2378€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE L EST | 3 | 45 | 55 | 120000€ | 2667€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES POUILHES | 3 | 96 | 39 | 70000€ | 729€ |
2021-10-28 | 2 | PL DE LA GUINGUETTE | 3 | 55 | 110 | 73000€ | 1327€ |
2022-02-15 | 24 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 144 | 150000€ | 2381€ |
2019-11-15 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 70 | 110000€ | 3143€ |
2023-04-21 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 70 | 135000€ | 3857€ |
2019-08-02 | 6089 | IMP DE LA TOUR | 3 | 70 | 111 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-20 | 1 | BD CAMILLE MONDOU | 3 | 80 | 87 | 153900€ | 1924€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES POUILHES | 2 | 58 | 50 | 61950€ | 1068€ |
2023-05-16 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 106 | 130 | 368740€ | 3479€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES POUILHES | 2 | 52 | 32 | 51000€ | 981€ |
2021-02-10 | 5715 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 100 | 980 | 415000€ | 4150€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 38 | 80000€ | 1538€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 90 | 325 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-07 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 30 | 119700€ | 1596€ |
2022-02-25 | 10 | IMP ANCIENNE GENDARMERIE | 1 | 40 | 57 | 114800€ | 2870€ |
2023-04-20 | 4 | IMP DU LOUP | 3 | 110 | 120 | 228790€ | 2080€ |
2022-03-28 | 6 | IMP LAMARTINE | 2 | 50 | 62 | 126000€ | 2520€ |
2022-11-08 | 8 | IMP ANCIENNE GENDARMERIE | 2 | 29 | 27 | 40000€ | 1379€ |
2021-06-17 | 5 | IMP DU FIGUIER | 3 | 47 | 37 | 133000€ | 2830€ |
2019-09-05 | 9 | IMP LAMARTINE | 3 | 80 | 82 | 82000€ | 1025€ |
2019-09-02 | 8 | IMP LAMARTINE | 1 | 50 | 57 | 142000€ | 2840€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 406 | 248000€ | 2884€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 30 | 71600€ | 1302€ |
2019-12-27 | 11 | BD CAMILLE MONDOU | 3 | 62 | 58 | 124500€ | 2008€ |
2022-09-07 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 47 | 46 | 50500€ | 1074€ |
2022-02-10 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 42 | 49000€ | 1400€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 83 | 563 | 217200€ | 2617€ |
2021-12-21 | 12 | IMP LAMARTINE | 1 | 30 | 37 | 69350€ | 2312€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 316 | 175000€ | 1750€ |
2023-02-21 | 30 | RUE FERNAND CHAMAYOU | 4 | 127 | 87 | 104000€ | 819€ |
2022-10-18 | 30 | RUE FERNAND CHAMAYOU | 4 | 127 | 87 | 132000€ | 1039€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DOCTEUR CORBIN | 2 | 40 | 49 | 49000€ | 1225€ |
2021-10-07 | 25 | RUE DES ECOLES | 2 | 25 | 19 | 36000€ | 1440€ |
2020-10-21 | 6 | IMP DE L'AUMORNE | 4 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU PLAN | 3 | 64 | 53 | 115000€ | 1797€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 414 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-11 | 37 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 138 | 253 | 277000€ | 2007€ |
2021-01-04 | 31 | RUE FERNAND CHAMAYOU | 4 | 35 | 30 | 52000€ | 1486€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DE LA POSTE | 2 | 60 | 69 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-25 | 6 | IMP DE LA POSTE | 4 | 110 | 113 | 148670€ | 1352€ |
2021-04-02 | 34 | RUE CARNOT | 4 | 65 | 65 | 84000€ | 1292€ |
2020-10-02 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 28 | 69780€ | 1203€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 31 | 104600€ | 1743€ |
2023-02-16 | 8 | CHE DE LABADOU | 3 | 112 | 448 | 294550€ | 2630€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU FIGUIER | 1 | 25 | 28 | 40000€ | 1600€ |
2020-08-13 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 60 | 32 | 51000€ | 850€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 72 | 60000€ | 1071€ |
2023-03-01 | 8 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 72 | 230400€ | 4114€ |
2020-11-06 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 61 | 50 | 114000€ | 1869€ |
2019-12-16 | 15 | RUE JEAN BART | 3 | 66 | 83 | 167000€ | 2530€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 52 | 68000€ | 971€ |
2020-01-30 | 16 | IMP DE LA POSTE | 1 | 35 | 74 | 115000€ | 3286€ |